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VISTORIA DE IMÓVEL COMPRADO: ATENÇÃO AO MEMORIAL DESCRITIVO

Caso o apartamento ou casa tenha sido comprado na planta, após a expedição do auto de conclusão de obra (Habite-se), certifique-se de que todos os termos contratuais estabelecidos no Memorial Descritivo foram atendidos. O Memorial é uma segurança para todas as partes e facilita a descoberta de defeitos na construção.


É importante que todos os detalhes sejam checados na vistoria, desde a metragem dos cômodos até os revestimentos cerâmicos. Uma boa dica é registrar os itens em fotografias e, quando algo fugir do estabelecido no Memorial Descritivo, anotar.


Se um acidente decorrente de problemas no imóvel ocorrer, o comprador pode recorrer à justiça e pedir indenização pelos danos sofridos. Ou seja, mesmo depois da entrega das chaves, o vendedor (construtora ou particular) tem o dever de arcar com os defeitos, denominados "vícios de construção", além de ressarcir o comprador. Obviamente, o caso deve ser analisado por um advogado especialista na área imobiliária.