Promessa ou compromisso de compra e venda é o contrato particular por meio do qual o proprietário promete vender seu imóvel à terceiro.

Ou seja, de fato uma pessoa promete vender e o outro promete comprar no momento futuro.

No contrato deve ficar estabelecido que a compra e venda será realizada no futuro, não se tratando mais de mera reserva, aquele famoso “segura esse imóvel para mim”, assim, não realizada a compra ou a venda, haverá punições para quem der causa a não realização do negócio.

Trata-se de um ótimo documento para assegurar ambas as partes, pois garante indenizações em caso de desfazimento da promessa.